Nouveauté

Brive-la-Gaillarde (19100)

4 pièces - 102 m²

Charmante Maison en Pierre avec Grand Atelier et Jardin – Quartier des Rosiers

174 500 €

Ref : 33

Découvrir le bien

Rare sur le secteur ! Située dans le quartier recherché de l'Église des Rosiers, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 100 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien (superbes parquets massifs) et le confort moderne, elle offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités, sur une parcelle close et plate d'environ 590 m².

Le véritable plus ? Ses dépendances exceptionnelles (atelier de 85 m² et second garage), parfaites pour un artisan, un collectionneur, un bricoleur ou un projet professionnel !

Élevée sur trois niveaux, la maison se compose ainsi :

• Rez-de-chaussée (Espace fonctionnel & détente) :

Une cuisine d’été conviviale ouvrant sur le jardin.
Une arrière-cuisine / cellier pour le stockage.
Une chaufferie / buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un premier garage intégré avec porte motorisée.

• Premier étage (Espace de vie principal) :

Un salon / salle à manger lumineux.
Une cuisine indépendante.
Une grande chambre confortable.
Une seconde salle d’eau.

• Deuxième étage (Espace nuit & bureau) :

Deux chambres accueillantes sous combles.
Un espace bureau idéal pour le télétravail.
Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire.

Côté jardin : Terrain plat d’environ 360 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.
Les dépendances : Un immense atelier indépendant de 85 m² et un second garage de 36 m². Un potentiel rare en milieu urbain !
Les équipements : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, parquets massifs d'origine.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19100

surface terrain 593 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1958

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %

Taxe foncière annuelle 1 901 €

Rez de chaussée

cuisine m²

Cuisine d'été + arrière cuisine

buanderie m²

+chaufferie

Salle d'eau m²

WC m²

atelier 85 m²

Dépendance : 1 salle d'eau 2 WC

sous-sol 36 m²

garage m²

Dépendance

Etage 1

salon/sejour 17 m²

Cheminée

Salle à manger 11.5 m²

chambre 16.8 m²

cuisine 10.5 m²

Indépendante carrelage

Salle d'eau 5.5 m²

WC Douche

Etage 2

chambre 13.7 m²

bureau 4.5 m²

chambre 13.9 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0564724014

E-mail contact@lhimmobilier.fr

Adresse

6 Boulevard Jules Ferry 19100 Brive-la-Gaillarde

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.