Nouveauté

Saint-Mexant (19330)

11 pièces - 235 m²

PROPRIETE COMPRENANT DEUX MAISONS

326 500 €

Ref : 18

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A 2 minutes du Bourg de SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES et à environ 20 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE, dans un environnement calme et verdoyant.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres, couvertes en ardoises et entièrement rénovées.

La maison pricipale se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec sa cheminée fonctionelle qui offre une atmosphère chaleureuse à cette pièce, 1 salle d'eau avec WC. A l'étage : une deuxième salle d'eau et son WC, ainsi que 2 chambres spacieuses. Des panneaux solaires ont également été installés pour vous permettre de meilleures économies !

A proximité de celle-ci, vous pourrez découvrir la grange entièrement renovée de deux étages également comportant un grand séjour avec cuisine, 1 bureau, 2 salles d'eau avec WC ainsi que 3 chambres. Une véranda à également été aménagée donnant un espace supplémentaire et lumineux en toutes saisons. Pour parfaire le confort de cette dernière, elle est également équipée d'un poêle à granulés dernière génération.

Enfin, vous apprécirez également son vaste parc arboré d'environ 3 700 m² avec ses arbres frutiers, ses terrasses et sa piscine avec vue dominante.

Cette propriété conviendrait à merveille à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif saisonnier pour la deuxième maison.

Bien rare, à visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19330

surface terrain 4 012 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Dominante

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 326 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 308 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,01 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Rez de chaussée

entrée 5.1 m²

Maison d'habitation

pièce à vivre 61.6 m²

Maison d'habitation

Salle d'eau avec WC 1 5.85 m²

Maison d'habitation

pièce à vivre 51.2 m²

Grange rénovée

véranda 17.5 m²

Grange rénovée

bureau 11.75 m²

Grange rénovée

Salle d'eau avec WC 1 2.2 m²

Grange rénovée

Etage 1

Salle d'eau avec WC 2 6.5 m²

Maison d'habitation

Chambre 1 19.4 m²

Maison d'habitation

Dégagement Couloir 2.75 m²

Maison d'habitation

Chambre 2 12 m²

Maison d'habitation

Chambre 1 6.7 m²

Grange rénovée

Couloir 1.75 m²

Grange rénovée

Chambre 2 12.9 m²

Grange rénovée

Salle d'eau avec WC 2 6 m²

Grange rénovée

Chambre 3 11.9 m²

Grange rénovée

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L'agence

Téléphone 0564724014

E-mail contact@lhimmobilier.fr

Adresse

6 Boulevard Jules Ferry 19100 Brive-la-Gaillarde

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