Nouveauté

Brive-la-Gaillarde (19100)

4 pièces - 137 m²

Maison en pierre proche du centre-ville

225 900 €

Ref : 29

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Située à deux pas du centre historique, au cœur du quartier recherché de Champanatier, cette maison de caractère en pierre a su préserver son cachet authentique et dévoile un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 250 m², elle bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert une cuisine ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, avec cheminée et accès au balcon, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC.

La maison dispose en complément de combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Un sous-sol complet, un garage et une cave viennent compléter ce bien rare.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison atypique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19100

surface terrain 256 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1969

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 212 112 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 2 732 €

Etage 1

cuisine 11 m²

bureau 7 m²

salle de bain 6 m²

salon/sejour 30 m²

chambre 18.4 m²

Dégagement Couloir 8 m²

balcon 6 m²

Rez de chaussée

entrée m²

garage 14.6 m²

Salle d'eau 5 m²

WC 2 m²

chambre 17.5 m²

chambre 11 m²

Etage 2

Combles aménageables 80 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0564724014

E-mail contact@lhimmobilier.fr

Adresse

6 Boulevard Jules Ferry 19100 Brive-la-Gaillarde

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