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Nouveauté
Brive-la-Gaillarde (19100)
4 pièces - 137 m²

Maison en pierre proche du centre-ville

225 900 €
Ref : 29
Découvrir le bien

Située à deux pas du centre historique, au cœur du quartier recherché de Champanatier, cette maison de caractère en pierre a su préserver son cachet authentique et dévoile un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 250 m², elle bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert une cuisine ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, avec cheminée et accès au balcon, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC.

La maison dispose en complément de combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Un sous-sol complet, un garage et une cave viennent compléter ce bien rare.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison atypique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 19100
surface terrain 256 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1969
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 212 112 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 2 732 €
Etage 1
cuisine 11 m²

bureau 7 m²

salle de bain 6 m²

salon/sejour 30 m²

chambre 18.4 m²

Dégagement Couloir 8 m²

balcon 6 m²

Rez de chaussée
entrée m²

garage 14.6 m²

Salle d'eau 5 m²

WC 2 m²

chambre 17.5 m²

chambre 11 m²

Etage 2
Combles aménageables 80 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0564724014
E-mail contact@lhimmobilier.fr
Adresse
6 Boulevard Jules Ferry 19100 Brive-la-Gaillarde

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 000 € et 8 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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