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Prix en baisse

Brive-la-Gaillarde (19100)

6 pièces - 150,30 m²

Élégance et Prestige au Cœur de Brive - Maison de Maître

369 000 €

Ref : 13

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Coup de cœur assuré pour ce Bien rare jouissant d'un Emplacement ultra-privilégié, à seulement deux pas de l'emblématique Place de la Guierle !

Cette magnifique Maison de Maître de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie absolument unique.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet et l'authenticité préservée :

Matériaux nobles : Parquets en bois massif d'époque, belles hauteurs sous plafond ornées de fines moulures, et cheminées en marbre.
Luminosité et Volumes : Des espaces de vie généreux baignés de lumière.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une vie de famille :

Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un bureau (parfait pour le télétravail), un salon-séjour traversant et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement, de plain-pied, sur le jardin.
1er étage : Un palier dessert deux belles chambres, une grande buanderie pratique, une salle de bains et un WC.
2ème étage : Cet étage offre deux chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Cette demeure offre une base saine et déjà optimisée en matière d'énergie : présence de double vitrage et combles isolés, chaudière récente assure une performance énergétique moderne.
Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et optimiser les pièces selon vos goûts, permettant ainsi de créer le lieu de vie de vos rêves.
Le Jardin : Profitez d'un beau jardin plat, clos et arboré, véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour les repas d'été ou un coin de lecture.
Le Garage : Un grand garage en pierres vient parfaire cette offre, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux en centre-ville.

À visiter sans tarder ! pour saisir cette opportunité rare sur le marché, combinant cachet historique et investissements récents.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19100

surface terrain 259 m²

Surface loi Carrez (m²) 150,30 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1908

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

Taxe foncière annuelle 2 139 €

Rez de chaussée

entrée 4.08 m²

salon/sejour 15.78 m²

salon/sejour 14.42 m²

Dégagement/cage d'escalier 4.18 m²

cuisine 8.27 m²

bureau 7.32 m²

Etage 1

Palier 4.12 m²

buanderie 11.71 m²

chambre 16.41 m²

chambre 14 m²

WC 1.76 m²

salle de bain 6.78 m²

Etage 2

Palier 3.78 m²

chambre 15.76 m²

chambre 14.95 m²

WC 0.89 m²

Salle d'eau 6.09 m²

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L'agence

Téléphone 0564724014

E-mail contact@lhimmobilier.fr

Adresse

6 Boulevard Jules Ferry 19100 Brive-la-Gaillarde

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