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Coup de coeur
Lagraulière (19700)
5 pièces - 200 m²

Villa de plain-pied en ossature bois

355 000 €
Ref : 36
Découvrir le bien

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa de plain-pied d'environ 200 m², de construction récente, alliant charme, modernité et confort de vie dans un environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Son impressionnante hauteur sous plafond de 3 mètres offre une sensation d’espace et de volume exceptionnelle. Un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent harmonieusement les espaces de vie.

Côté nuit, la maison propose 4 grandes belles chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, garantissant un confort optimal au quotidien, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 4 000 m², entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une agréable terrasse d’environ 20 m² invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu’un garage de 24 m² complète les prestations de ce bien.

Atout supplémentaire : la propriété peut être acquise entièrement meublée, offrant ainsi une installation immédiate.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs d’espace, de nature et de prestations contemporaines.

Il vous suffira d'une visite pour tomber sous le charme !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 19700
surface terrain 4 345 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 7
Exposition Sud
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %
Taxe foncière annuelle 850 €
Rez de chaussée
entrée 6 m²

salon/sejour 53.2 m²

HSP 3m

cuisine 17.7 m²

AE

cellier 5.3 m²

Salle d'eau + WC 5.3 m²

Douche italienne

chambre 16.6 m²

"savane"

chambre 13.8 m²

"bleue"

chambre 16.4 m²

"rose poudré"

Couloir 6.9 m²

buanderie 10.1 m²

WC 2.4 m²

chambre 23.8 m²

Suite parentale

Couloir 9 m²

salle de bain 11.4 m²

Suite parentale, baignoire+douche it

garage 24 m²

terrasse 18 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0564724014
E-mail contact@lhimmobilier.fr
Adresse
6 Boulevard Jules Ferry 19100 Brive-la-Gaillarde

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